河北瑞致房地产评估有限公司

二手房评估在整个二手房行业中是起到很重要的作用，同时也是必须的一个过程，从土地开发，房价确定以及交易等等，都是需要二手房评估的介入，在我们的日常生活中，用到二手房评估的大多数是房产交易，继承房产以及房产保险等等。一般情况下，二手房评估是需要专业的评估公司来做。那么，二手房评估从哪些方面进行
二手房评估从哪些方面进行
二手房评估主要是根据不同的评估目的，评估某一估价标的房屋在某一估价目的下的现行市场价值，对某一标的房屋进行评估时，主要从以下几个方面进行：
1、首先要与委托方充分沟通并且仔细了解其真实、具体的估价需要以及估价报告的预期使用者以及预期用途，确定估价目的。
2、二手房估价机构指定一名能够胜任该项目估价工作的注册二手房估价师担任项目负责人，并配备与该项目工作量相适应的足够数量的注册二手房估价师按估价程序开展估价工作。
（1）明确估价基本事项；
（2）制定估价作业方案；
（3）搜集估价所需资料；
（4）实地查勘估价对象；
（5）选定估价方法进行测算；
（6）确定估价结果；
（7）撰写估价报告；
（8）审核估价报告；
（9）交付估价报告；
（10）估价资料归档；